众所周知，银行贷款不管是你自己去或者是找中介，再怎么样手续费也好服务费也罢至少在一个能够接受的范围内。那么物业贷，这里就会多出一个费用，叫做前置费用。一般都是你借款额度的百分之20-25。假设你借款20万，这笔费用在你贷款金额到账后一般都是让你当场取现还给物业贷公司。同时 ，你还需要支付下户费等杂费乱七八糟的费用，前前后后乱七八糟最多能扣总金额的百分之三十。
那么作为我们借贷人来说，肯定是要计算借贷成本的。我们按15万计算一年期计算，按所有费用扣25%计算，按年化利率20%计算，到手金额11.25万元，总还款金额在18万，实际年利率为年化利率为62.5%，同时因为是等额本息计算，我们这个月还的部分本金并不会减少下个月的利息，每个月的利息都是按照总阶段金额计算的。也就是62.5%×1.8=112.5%
112.5%，这就是物业贷的真实借款利息。背不动吧？那就介绍继续借第二家，费用不变，但是周期从一年变成九个月。又过两个月，又还不动了吧？继续，第三第四第五家，还款周期从半年、四个月、三个月逐步减。看到这里，你会想到什么呢？
我们看待所有问题，透过表面看实际。像前文提到的，网贷小贷最初诞生的目的是便民，没错。可再好的政策也会变味，一旦资本发现了其中包含的巨额利润，没有人会不疯狂。诚然，借与不借，签字不签字都是我们自己决定的，可是但凡你去研究一下中介的话术你就会明白，底层逻辑就是套路贷。
这才哪儿到哪儿，现在要去忙一会，后面继续说。 说起来方便的话，也烦请大家点点赞，我也有点动力继续写。 |
