【北京银行-抵押贷】
一、贷款利率
抵押贷款利率：年化利率为3.45%。
二、借款人资格要求
1、年龄方面：借款人及抵押人年龄加贷款期限不超过70周岁。
2、信用状况：征信近24个月内，不超连3累6；查询次数没有明确的统一要求，会根据具体情况判断。
3、对公司要求（如果涉及企业贷款方面）：注册地为北京，成立满半年（不满一年的，提供实缴税证明）。
借款人需为用款企业股东或法人（新变更半年以上），且家庭近期征信无新增按揭贷款。
4、收入证明方面：用款企业加借款人个人近1年流水（可认微信、支付宝）需覆盖贷款金额（本笔 + 已有经营性负债）2倍（1000万以内住宅房产抵押，覆盖贷款金额1倍即可）。
三、房屋抵押物要求房屋类型方面：未明确特殊限制，住宅和商业以及其他立项的建筑（如别墅等）可参与抵押贷款。房龄限制：房龄加贷款期限不超过40年。
四、贷款额度限制抵押经营贷款额度（住宅）：100 - 3000万（别墅），住宅最高可贷七成，商业以及其他立项最高可贷5成。对于中小微企业发放房屋抵押贷款最高可贷3000万。
五、贷款期限规定
商业房：授信5年，单笔1年。
住宅：最长授信10年，单笔5年。
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