【浦发银行-抵押贷】
抵押贷
1.产品要素
额度：最高2000万
利率：最低2.9%
①住宅在册股东额度1000万以下，年化利率最低3%（三年期）
②住宅非在册股东（真实经营实控）额度1000万以下 年化利率最低3.35%
③其他：单户单议
期限：10年期。
户籍要求：大陆户籍。
年龄：贷款到期年龄不能超过70岁。
还款方式：先息后本（可3年先息后本，支持三年到期可免还本续贷）
成数：最高评估价7成
2.准入要求(参考）
1、大陆居民准入
2、借款人占股10%以上
3、港澳户籍人士准入(仅限已婚、需要大陆人作为担保人且做强制公证)。
抵押物楼龄不超30年，房子过户需要满6个月
4、北、上、广、深、珠异地住宅属性抵押物准入，楼龄20年以内;
5、可做成数
1)住宅属性可做总值7成，25年内;2)别墅可做总值6成，25年内;3)写字楼4成，房龄20年内
4)一楼临街商铺净值5成，房龄20年内;5)厂房3成有区域限制，房龄20年内
6)单身公寓(单价8万以上的)限购限贷的7成,其他的6成,8万以下是5成
7)商务公寓:房龄20年内，(单价8万以上的)净值的5-6成，8万以下是5成
6、公司成立满12个月，注册地为深圳
7、持有公司满6个月
8、本行不接受公检法，老师,医生，小额贷款公司，地产公司，基金证券名下的公司
3.征信要求
查 询：没有具体要求，可咨询客户经理。
负 债：家庭总资产负债率不超90%(含本笔)。
逾 期：
1.当前无逾期，近2年内贷款不能超过5个“1”，近5年内累计不超过10个“1”。
2.近两年夫妻双方贷款不能有“2”。
3.征信无关注、次级、可疑、损失、展期、代偿等字样。
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