【招商银行-抵押贷】
抵押贷
01
产品要素
额度：3000万
成数:评估价最高8成
产权要求：深圳商品房，持有12个月以上；接受别墅和双拼房。仅限本人名下或直系亲属（父母、子女、配偶）或同一公司其他股东名下物业。暂不介入厂房、写字楼。
楼龄：30年以内，
借款人年龄：借款人年龄+贷款年限≤70；60岁以上可增加子女共签。
期限：授信最长20年，贷款期限最长10年，月供平摊最长30年
利率：年化年化最低2.6%起
还款方式：先息后本或等额本息，可根据自身情况选择。
02
准入要求个人要求
1.目标客群：个体工商户、公司股东（公司前三大股东，且占股≥10%）或法人
2.年龄：借款人≤65岁，抵押人≤70岁；借款人年纪+贷款年限≤70，60岁以上需增加子女担保或共借
3.户籍：大陆
公司要求
1.公司成立满一年，持有满半年
2.有真实经营背景，正规经营场地，流水、纳税、发票、社保等能体现经营佐证材料
3.全广东公司可做，需真实经营
流水要求：提供近半年经营性收入流水，要求与申贷金额匹配
抵押物要求
1.房屋性质：住宅、单身公寓、别墅、商务公寓
2.房龄：30年以内，楼龄超30年需超优楼盘
3.房产要求：
①房产持有6个月以上
②仅限本人名下或直系亲属（父母、子女、配偶）或同一公司其他股东名下物业
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千斤顶
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