【光大银行-抵押快贷】
一、产品基本信息
适用人群
年龄范围：借款人22-70周岁（含），抵押人18-70周岁（含）
户籍要求：大陆人士（需提供有效身份证件）
主体资格：
借款人可为企业实际控制人（需提供证明材料）公司成立时间无具体要求
贷款额度:单笔最高1000万元（含）按抵押物评估价7成核定
利率区间：年化2.6%-3.8%（单利）根据客户资质判定，以合同约定为准
期限选项：最长10年（含），包含多种还款方式组合
还款方式:10年额度+单笔1年过本（年化2.6%）
支持受托支付至企业对公账户/股东/员工等
二、申请必备条件
1. 基础门槛
抵押物要求：房产过户满3个月（含）商品住宅（面积40-400㎡）接受直系亲属房产（父母/子女/兄弟姐妹）
经营要求：企业实际控制人可进件（需提供股权证明）
2. 准入限制
征信要求：
近2年贷款累计逾期≤6次（无连续3期逾期）多家银行同月逾期按1次计算当前逾期需提供结清证明
负债限制：综合资产负债率≤70%（含房产/金融资产）抵押物不计入负债计算
各地区支行标准和政策略有差异，请以当地支行为准
三、额度测算指南
1. 基础规则
计算公式：核定额度=抵押物评估价×70%
（例：房产评估1000万 → 基础额度700万）
减分项：抵押物楼龄＞25年时额度可能扣减额度
2. 特别提示
最终额度需人工复核经营实体真实性企业实际控制人需提供股权协议等证明材料
四、全流程详解
1. 申请阶段
材料清单：产权人及配偶身份证、户口本、结婚证房产证原件、近1年个人流水营业执照、公司章程、企业流水（近1年）
办理时效：材料提交→上门调查（3个工作日内）审批出额→抵押登记（5-7个工作日）资金到账：抵押完成后3个工作日内
2. 支用阶段
操作路径：手机银行→“抵押快贷”→支用→选择还款方式→受托支付至指定账户
五、重点注意事项
▶︎ 申请阶段不收取任何前期费用（包括评估费、公证费）企业实际控制人需提供股东会决议
▶︎ 合同签署提前还款无违约金抵押登记费用由借款人承担
▶︎ 贷后管理还款宽限期：到期日当日17:00前完成还款征信更新频率：贷款结清后T+30天
利率说明："年化2.6%-3.6%"根据央行基准利率浮动，实际利率以面签时合同约定为准
资金用途：仅限企业经营周转，禁止投资/购房
免责声明：
本产品信息更新时间为2025年4月30日，具体政策以光大银行最新公告为准。
产品信息来源于产品方官网/网点/客户经理或者第三方公开信息平台，最终以产品方发布为准。本贴只做信息整合分享内容仅供参考，部分业务以当地网点的公告与具体规定为准。
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